央行按兵不动,千万房奴含泪硬扛,还要熬多久?

2025-12-05 05:42 88

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水能载舟亦能覆舟。” 这句老话,咱们老祖宗传了几千年,讲的是民心向背。可搁到今天,我觉得用在经济上,也一点儿不差。这水,就是咱们千千万万的老百姓和中小企业;这舟,就是咱国家这艘经济大船。水要是没劲儿了,舟再大,它也划不快呀!

这不11月20号央妈又公布了最新的LPR,一年期3.0%,五年期3.5%,跟之前一模一样,纹丝不动。我掰着指头算了算,这都第六个月没动静了。外头那帮兄弟,像老美,人家那边通胀高得跟窜天猴似的,都开始琢磨着啥时候松松油门了,全球都眼巴巴瞅着降息的口子。可咱倒好,稳坐钓鱼台,一副“任尔东西南北风,我自岿然不动”的架势。

我就纳闷了这到底是图个啥?

咱今年的调子不是喊着“适度宽松”吗?我这记性还没那么差,上一次听到这四个字,还是2008年全球金融危机那会儿。那时候为了救市,那真是开足了马力放水,管它三七二十一,先让经济活过来再说。当然,后来水放得有点猛,造成了些后遗症,这是后话。可今年呢?说是“宽松”,我咋感觉这衣服还是有点紧巴呢?

你看啊降准降息这是央妈工具箱里最顺手的两把家伙。可今年这力度,跟挠痒痒似的。降息就5月份那么一次,一年期LPR从3.1%降到3.0%,五年期从3.6%降到3.5%,就这么一丢丢,然后就没然后了。这叫“宽松”?我隔壁开小饭馆的王大哥听了都得笑出声。他天天为那点贷款利息愁得头发都快掉光了,就盼着能降点息,喘口气儿。结果呢?盼星星盼月亮,就盼来个寂寞。

很多人可能觉得你看,咱们的利率3.5%,比美国4%左右的基准利率低,挺好的呀!哥们儿,咱看问题不能这么看表面。这就像两个人比赛跑步,一个人身上背着50斤大米,另一个人空着手,你说他俩跑得一样快,这公平吗?咱们的经济现在就背着“需求不足”这袋大米。

关键得看一个叫实际利率”的东西。啥叫实际利率?说白了,就是你名义上付的利息,再减去通货膨胀。打个比方,你贷款利息是3%,但物价涨了2%,那你实际承担的利息成本其实只有1%。反过来,你要是贷款利息3%,物价还跌了0.5%(通缩),那你实际背的债就变成了3.5%,压力更大了!

现在是啥情况老美那边通胀还在3%左右晃悠,他们那三点几四点几的利率,刨去通胀,实际利率也就1%不到。咱呢?10月份的通胀数据是负的!也就是说,咱们一年期3.0%的贷款,实际利率比3.0%还高!五年期3.5%的房贷,实际利率妥妥地超过3.5%!这么一比,谁的融资成本高,谁的日子难过,不是一目了然吗?

咱们的实际利率比美国高出一大截,这就像给咱们的企业和老百姓身上绑了沙袋在赛跑,能跑得快才怪了。

降息到底有啥好处这还用问吗?

对已经背着房贷车贷的老百姓来说,降息就是最直接的减负。每个月能少还几百块钱,这几百块钱拿去给孩子买身新衣服,带家里老人下顿馆子,这不就是实实在在的幸福感吗?这不就是刺激消费吗?

对那些想贷款做生意想扩大生产的企业主来说,降息就是一场及时雨。现在为啥企业和个人都不愿意贷款?7月份企业贷款是负的,10月份居民贷款也是负的。这不是大家手里都有钱了,而是心凉了,没信心了。借钱的成本那么高,未来的钱又那么难挣,谁敢轻易背债?利息降下来,等于给他们打了一针强心剂,告诉他们:“兄弟们,放心干,国家在背后撑着你们!”

千万别觉得前三季度经济增速5.2%,今年的目标就稳了。你看看10月份的数据,投资、消费、出口,三驾马车都跑不动了,有的甚至在倒退。压力不大?那是自欺欺人。

特别是房地产这可是牵动着上下游几十个行业、关系到千家万户财富的“压舱石”。现在这块石头有点晃悠,整个经济大船都跟着不稳。降点房贷利率,让想买房的年轻人敢上车,让想换房的家庭能动弹,把市场的信心重新点燃,这比啥都重要。

咱们的经济就像一锅温水,现在需要的是添一把柴,让它重新沸腾起来。降息,就是那把最直接、最有效的干柴。火候已经到了,再等下去,水都快凉了。

### 网友热议

评论区里网友们也是炸开了锅,句句说到了心坎上:

网友房贷压弯了我的腰”: “博主说的太对了!我每个月房贷一万多,占了工资的一大半,现在公司效益不好,天天担心失业。降息哪怕降个0.2%,我每个月也能多几百块钱给孩子报个兴趣班。现在这利率,真是压得人喘不过气!”

博主回复 兄弟你的感受我懂。这已经不是你一个人的心声了,是千千万万个家庭共同的期盼。每一分利率的下调,都关乎着一个家庭的生活品质和对未来的信心。咱们一起盼着,希望这‘及时雨’能早点下来,让你我这样的普通人,肩上的担子能轻一点。”

网友开店的小李 “我是开实体店的,这两年太难了。想升级一下设备,去银行问了下贷款利率,吓得我直接回来了。这利息,我得卖多少东西才能赚回来?现在不是我不想发展,是不敢发展啊!”

博主回复 小李你的‘不敢’两个字,戳中了多少小微企业主的心窝子。你们是经济的毛细血管,你们活了,经济才能真正活起来。降低融资成本,就是给你们这些‘毛细血管’输血供氧。希望决策者能听到你们的声音,别让一片干涸的土地,等不来那场救命的甘霖。”

网友冷静思考者 “降息是双刃剑吧?会不会又刺激房价泡沫,导致新一轮的通货膨胀?还是得谨慎点好。”

博主回复 这位朋友看得很深。没错,任何政策都有两面性,关键在于‘度’的把握。但咱们得看清主要矛盾啊,现在的主要矛盾是需求不足、信心疲软。就像一个人快饿晕了,你首先得让他吃口饭,而不是担心他吃多了会消化不良。先救活,再谈健康。在经济下行压力这么大的时候,‘怕噎着’而不‘吃饭’,那可就真要出问题了。”

### 写在最后

水不流动就会变成一潭死水;钱不流动,经济就会失去活力。当田地已经龟裂,当庄稼已经枯黄,当乌云早已密布,我们是该继续等待一场完美的瓢泼大雨,还是先降下一点滋润万物的毛毛细雨呢?对此你怎么看?欢迎评论区留言讨论~

(参考信息来源:《11月LPR报价出炉 连续6个月“按兵不动”》中国人民银行官网)

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